검단 로뎀타워 분양가, 모델하우스 위치는?

저금리 시대가 도래함에 따라서 많은 분들이 안정적인 투자처를 찾고 계십니다. 그 대표적인 대상이 바로 '수익형 부동산'에 대한 관심일텐데요. 오늘 알아 볼 검단 로뎀타워 역시 수익형 부동산으로 제격인 사업지 입니다. 안정적이고 장기적인 수익 발생을 고민하고 있다면 좋은 대안이 될 것 입니다. 

2020년은 부동산 제재의 한해 였다도 해도 과언이 아닐 만큼 고강도 대책들의 발표가 있어 왔는데요. 주택시장에 대한 투기가 과열이 되면서 정부에서는 마지막 최후의 수단까지 진행이 되었다고 볼 수 있는 상황인데요. 그런 흐름속에 비주택의 부동산들이 관심이 상승하고 있습니다. 

 

오늘 소개하는 검단 로뎀타워 역시 수요자들이 관심을 갖을 만한 비주택으로 관심이 상승하고 있는 것인데요. 대지 위치는 '인천광역시 서구 검단지구 C12-1-1 BL'에 위치 합니다. 일반상업지역 및 지구단위계획구역에 속하는 입지인데요. 용적률 그리고 건폐율을 각각 68.62%와 570.04% 입니다. 

 

주차대수는 127대로 계획이 되어 있으며, 건축 규모는 지하 3층에서 지상 10층 규모 입니다. 최근 주택시장에 대해서 갈피를 잡지 못하는 분들의 경우 지식산업센터, 오피스텔, 상가 등으로 눈을 돌리고 계신데요. 안정적인 수익 + 지가상승을 고려한다면 정답은 상가라고 판단하고 있습니다. 

 

검단 로뎀타워가 위치하는 곳은 서울에서 검단신도시로 진입하는 관문이라고 불리우는 입지의 3면코너 자리 입니다. 일반적으로 2면 개방의 코너입지만 되더라도 매우 훌륭한 입지라는 인식이 있는데요. 본 건물의 경우에는 3면 개방형 상가 입니다. 

 

검/단/신/도/시는 현재 조성 중반부 정도라고 볼 수 있는데요. 초창기에서 중반부의 개발이 시작이 되었다고 볼 수 있습니다. 현시점에 과연 해당 지역에 상가 투자를 하는 것이 맞는지 고민하시는 분들이 계실거라고 생각을 합니다. 하지만 모든 조성이 완료된 시점에서는 진입이 늦었다고 판단 합니다. 

 

그 이유는 바로 후에 분양이 되어지는 경우 지금 보다 가격이 더 상승한 채로 분양이 되어질 수 밖이 없기 때문인데요. 따라서 시장에서는 이러한 말이 있습니다. 선점이 곧 독점이며 적절한 시기에 시장 진입이 곧 수익률이다 라는 말인데요. 그 말은 곧 현실이 됩니다. 

 

 

적절한 타이밍에 시장에 진입한 분들께는 말이죠. 검단신도시는 4차산업의 허브이자 클러스터인 핵심 도시로 급 부상하고 있습니다. 국내 처음으로 도입하는 분야들도 상당히 많이 있다라는 것을 알고 있는데요. 그러한 모든 부분들이 부동산 분야에서는 호재거리가 됩니다. 

 

또한 상가 주변으로는 소비력이 강한 수요가 많아야만 하는데요. 검단 로뎀타워 인근으로는 약 3만 4천 세대에 달하는 아파트의 밀집 지역인 만큼 유동인구 및 고정 수요의 확보에 용이한 측면이 있습니다. 또한 상가 인근으로 학교들이 가까이 위치한 만큼 기본적인 유동인구를 확보할 수 있습니다. 

 

 

해당 도시에 초기에 상업시설이 위치하는 곳들은 이처럼 대부분 시장을 선점하는 영향력을 행사할 수 있는데요. 앞서서도 이야기를 한 것 처럼 시장의 선점에 대한 요소는 바로 이와 같은 초기에 얼마나 많은 장악력으로 소비자들을 끌어모으느냐 하는 부분도 중요하게 차지 합니다. 

 

해당 검단 로뎀타워는 바로 앞에 아파트 단지가 위치하고 있는 만큼 기본적인 수요층 확보에 용이 합니다. 상가가 입주하기 전인 21년부터 입주가 시작이 되는데요. 대단지 아파트 바로 앞에 처음으로 집주하는 상가이기 때문에 관심이 더욱 높아질 수 밖에 없습니다. 

 

신도시의 초기 상가는 이렇듯 안정적인 월세 수익 이상의 프리미엄을 누릴 수 있는데요. 이 또한 상당한 장점으로 부각이 될 수 밖에 없을 것 입니다. 누구나 좋은 입지에 위치한 부동산을 소유하고 싶을텐데요. 저금리 시대에 그리고 불황속에서 정답은 바로 이곳이 좋은 대안이 될 것 입니다. 

 

해당 건물은 지하3층에서 부터 지상 10층까지 건축이 되며 아파트 출입구 바로 앞에 위치 합니다. 또한 노출도를 결정 짓는 3면 노출형의 상가가 될 수 있도록 도로가 인접하고 있어 가장 좋은 입지라고 볼 수 있겠습니다. 이는 전국에서도 손에 꼽을 만큼 훌륭한 입지라고 볼 수 있습니다. 

 

상업시설의 성공을 좌우하는 요소는 이렇듯 바로 시설에 대한 위치가 가장 큰 영향력을 끼친다고 볼 수 있는데요. 이는 너무나도 당연한 사실 일 것 입니다. 각 호실별 층고는 5미터나 넘어 공간감 그리고 개방감을 느낄 수 있고 활용도에 따라서 인테리어 공사시 복층으로도 활용 가능합니다. 

건물 외관시 모던하면서도 심플하고 시크한 도시적인 인상을 주어 어디서나 눈에 띄고 한눈에 들어오는 입지 입니다. 그리고 건물 최상층 부에는 옥상 정원이 조성이 될 예정인데요. 이는 매우 큰 이점을 가질 수 밖에 없을 것 입니다. 입주자들의 휴식공간으로 활용될 수 있어 좋습니다. 

 

오늘 알아 본 상업시설은 근래 가장 좋은 입지에 훌륭한 위치에 들어서게 되며 장 단기적으로 높은 가치에 투영되어 있음을 알 수 있는 곳 입니다.