전용면적 계산법에 대해서 알아봐요 :D

안녕하세요 :D 골드조아777 입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해 하시는 전용면적 계산법에 대해서 함께 공부해볼까 해요. 미리 알아두는 부동산 상식은 언제든지 도움을 받을 수 있기 때문에 미리 알아두는 것이 중요한데요. 

과거에는 일본 식민지 시절의 잔재로 면적의 단위가 평방미터를 사용하는 것이 아닌 '평'을 사용해서 지금까지도 실생활에서는 평방미터 (㎡)가 아닌 '평'을 사용하는 경우들이 상당히 많이 있습니다. 이는 실무에서도 마찬가지 인데요. 

 

특히나 새 아파트의 분양을 받고자 할 때, 미리 알아두게 되면 상당히 큰 도움을 받을 수 있습니다. 우선 전용면적 계산법을 알아보기 이전에 개념정리부터 하도록 하겠습니다. 어떤 것을 알아가기 이전에 본질적인 의미에 대해서 제대로 파악을 하는 것이 매우 중요할 수 밖에 없는데요. 

 

'전.용.면.적'이란?
공동주택에서 세대만 단독으로 사용하는 공간 입니다. 이를테면 거실과 주방 그리고 화장실 현관 등의 실내 거주 공간을 이야기를 하게 되는 것 인데요. 다른 세대와 함께 공유해서 사용할 수 없는 세대 내부를 이야기 합니다. 

이제 조금 더 쉽게 이해가 되시나요? 

 

자, 그렇다면 이제 전용면적 계산법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아파트를 분양 받고자 할 때 '평'수로 이야기 하는 것이 아닌 평방미터 즉, ㎡ 단위로 표기를 하도록 규정되어 있는데요. 그럼에도 불구하고 아직도 일상적으로는 위에서도 이야기를 한 것 처럼 '평'을 사용하기도 합니다. 

 

 

전용면적 계산법은 매우 간단 합니다. 00㎡ * 0.3025를 곱하면 됩니다. 매우 간단하죠? 그렇다면 일상적으로 우리 활용할 수 있는 실제 사례를 몇가지 살펴보도록 하겠습니다. 우리집은 00평 이예요. 라고 이야기를 할 때 알고 있는 면적보다 적게 나오게 될 것 입니다. 이는 서비스 면적이 제외 되어 있기 때문 인데요. 

 

실제 계약시 표기 되어 있는 전용면적 기준은 실사용면적 즉, 서비스 공간이 제외되어 있어서 실제 알고 있는 평수보다 적게 계산이 될 겁니다. 하지만 아파트에는 발코니를 확장한 서비스 공간이 포함이 되기 때문에 실제 거주 공간은 더욱 더 크게 되는 것 입니다. 

 

이러한 전용면적 계산법 과정이 귀찮다면 최근에는 스마트폰 어플 내지는 인터넷을 검색하면 바로 나오는 시스템을 활용하면 보다 쉽게 환산을 해볼 수가 있습니다. 하지만 시스템을 활용하는 방법도 있지만 나의 집이 어떻게 계산이 되는지 정도는 상식으로 알고 있는 것도 좋을 것 같습니다.

마지막으로 전용면적 계산법에 대해서 다시한번 정리를 하고 마치도록 하겠습니다. 제곱미터 (=평방미터)  * 0.3025 = '평'이 환산이 되고, 반대로 평 / 3.3 = 제곱미터 (㎡)가 계산이 됩니다. 

전.용.면.적은 세대 내부에서 단독으로 사용하는 공간을 이야기 합니다. 예) 방, 거실, 주방, 화장실 등