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부동산

(GTX A, B, C, D) 수도권 광역급행철도 노선도란? 안녕하세요 :D 골드조아777 입니다. 오늘도 역시 부동산 관련 정도를 정리해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 부동산과 관련된 이슈 중에서 가장 화제성이 있는 것들이 바로 교통 개발 호재 입니다. 오늘은 그 중에서도 대한민국 인구 5명 중 1명 이상이 밀집해 거주하는 수도권에 대한 소식을 전해드리겠습니다. 바로 GTX A, B, C, D 노선도에 대해서 알아보도록 하겠습니다. GTX는 우리말로는 수도권 광역급행철도를 이야기 합니다. 수도권 광역급행철도 A, B, C 노선도 관련정보 여기서 위의 사진은 A, B, C 수도권 광역급행철도 노선도의 모습인데요. 경기 외곽지역에서 서울을 보다 빠르게 진입할 수 있는 혁신적인 개발 이라고 볼 수 있는데요. 이로 인해 1시간에서 2시간 가량 소요 되던 경기도에서 서.. 더보기
오피스텔 취등록세 함께 공부해요 :D 자산을 취득하게 되면 그 즉시 부과되는 세금이 있죠. 바로 '취득세' 입니다. 과거에는 '등록세'라는 세목이 있어서 '취등록세'라고 불리우던 시절이 있었는데요. 최근에는 등록세라는 세목을 삭제가 되었고 정확한 명칭은 '취득세'라고 부르는 것이 맞습니다. 하지만 아직도 일상에서는 제곱미터의 표기 방식보다는 평이라는 방식이 편안하게 느껴지는 것 처럼 아직도 단일표기 보다는 등취득세 또는 취등록세라고 표현하는 경우들이 많이 있습니다. 따라서 오늘 주제도 역시 오피스텔 취등록세 라고 정해보았는데요. 오피스텔 취등록세 확인 여기서 이 시간 이후로는 해당 개념을 정확하게 알고 계시는 것이 좋습니다. 아시겠죠? 저금리시대가 지속적으로 오랜시간 유지가 되면서 소위 이야기 하는 수익형 부동산에 대한 관심이 지속적으로 상.. 더보기
부동산 갭투자의 개념은? 안녕하세요? 골드조아777 입니다. 오늘도 역시 부동산과 관련된 개념 정리를 하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 오늘의 주제는 최근 일련의 대책 발표의 중심이 되었던 갭투자에 대해서 정확하게 이해하고 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 부동산 갭투자란? 매매가 그리고 전세가의 갭차이를 가지고 다주택을 보유하는 방식을 이야기 하는 것 인데요. 이로 인해 실제 집이 필요한 사람들의 경우에는 집을 갖지 못하고 비정상적인 집값 폭등현상을 일으켰던 주원인 입니다. 이렇게 설명을 드리면 그래도 다소 이해하는데 있어서 어려움이 있는 분들이 계실수 있겠는데요. 조금 더 쉽게 풀어서 부동산 갭투자에 대해서 설명을 해드리도록 하겠습니다. 예를 들어서 2억 짜리 아파트가 있다고 가정을 해 보겠습니다. 그런데, 전세가격은 1억 .. 더보기
신혼부부 특별공급 자격, 소득, 재혼 조건은? 안녕하세요? 골드조아777 입니다. 올해는 연말인데도 불구하고 연말같은 분위기가 정말 덜한 것 같은데요. 이 어려운 시기가 빨리 지나가서 매일매일이 웃고 행복한 우리들의 일상이 빨리 되돌아 오기를 바라는 마음입니다. 오늘의 주제는 처음으로 집을 마련하는 방법 중에서 '신혼부부'에 관련 된 내용으로 이야기를 시작해 볼까 합니다. 필자 역시 몇년 전에 결혼을 해서 집을 마련했지만 만약에 정확한 정보를 알았다면 조금 더 수월하지 않았을까 라는 생각을 종종 하곤 하는데요. 사회 초년생 및 새로운 인생의 출발을 계획하시는 분들에게는 정확하고 제대로 된 정보를 찾기 어려울 뿐만 아니라 이해하는 데 있어서도 어려움이 많으셨을 것으로 생각이 됩니다. 오늘은 신혼부부 특별공급 자격과 소득 그리고 재혼에 대한 소식들을 모.. 더보기
전용면적 계산법에 대해서 알아봐요 :D 안녕하세요 :D 골드조아777 입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해 하시는 전용면적 계산법에 대해서 함께 공부해볼까 해요. 미리 알아두는 부동산 상식은 언제든지 도움을 받을 수 있기 때문에 미리 알아두는 것이 중요한데요. 과거에는 일본 식민지 시절의 잔재로 면적의 단위가 평방미터를 사용하는 것이 아닌 '평'을 사용해서 지금까지도 실생활에서는 평방미터 (㎡)가 아닌 '평'을 사용하는 경우들이 상당히 많이 있습니다. 이는 실무에서도 마찬가지 인데요. 특히나 새 아파트의 분양을 받고자 할 때, 미리 알아두게 되면 상당히 큰 도움을 받을 수 있습니다. 우선 전용면적 계산법을 알아보기 이전에 개념정리부터 하도록 하겠습니다. 어떤 것을 알아가기 이전에 본질적인 의미에 대해서 제대로 파악을 하는 것이 매우 중요할 수 .. 더보기
전세보증보험 가입조건과 방법에 대해서! 안녕하세요 :) 부동산 분야 블로거 골드조아777 입니다. 오늘은 실생활에서 매우 중요한 지식을 전달해 드리도록 하겠습니다! 오늘의 주제는 바로 전세보증보험 가입조건, 방법에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 우리나라에만 있는 주거 제도인 '전세', 해외에서는 임차방식을 보증금과 '월세'를 지급하는 방식으로만 진행되는 것을 비교해 보자면 대한민국의 주거시장은 여러가지 주변환경에 의해서 위험도가 상당히 높아질 수 밖에 없다고 볼 수 있습니다. 대한민국의 특성상, 매달 납부해야 하는 월세를 다소 아까워 하는 현상들이 지금의 '전세'라는 제도를 양산했다고 해도 과언이 아닐텐데요. 하지만 세입자의 경우 기간만료가 되었을 때 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못한다면 이사도 가지 못하며 큰 낭패를 겪을 수.. 더보기
도시형 생활주택 취등록세의 개념은? :D 안녕하세요 :) 골드조아777 입니다. 오늘은 부동산에 처음 입문자들을 위한 내용을 다뤄보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 부동산은 알면 알 수록 그리고 보는 눈을 기르게 되면 큰 돈을 벌 수 있다는 이야기를 들어보신 적이 많이들 있으실 겁니다. 특히나 국내에서의 경우 부동산으로 많은 부를 축적한 분들을 주변에서도 흔히는 아니더라도 제법 많이 찾아볼 수 있는데요. 따라서 처음에 입문을 하고자 할 때 고액의 건물이나 상가는 접근이 어려운 것이 현실 입니다. 따라서 소액으로도 접근이 가능한 대상들을 살펴보게 되는데요. 오늘은 소액으로도 실질적인 투자가 가능한 도시형 생활주택 취등록세에 대해서 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 특히나 1인 가구가 폭증하는 요즘 원룸형 오피스텔과 더불어 소형 주거시설로서 각광을 .. 더보기
주거급여 신청자격과 방법은? 안녕하세요? 부동산 전문 블로거 골드조아777 입니다. 우리나라에는 정말 다양하고 좋은 복지정책들이 있는데요. 잘 몰라서 이용을 하지 못하는 경우들이 제법 많이 있습니다. 오늘은 그 중 한가지 주제를 선택해 이야기 해 보고자 합니다. 바로 '주거급여 신청자격 그리고 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 세금으로 지원을 받는 복지인 만큼 누구나 동일하게 제공이 되지는 않으며 일정한 조건에 부합이 되어야만 신청 가능하고 혜택을 받아 볼 수 있습니다. 일반적으로 집이 있고 어느정도의 소득수준으로 먹고 사는 문제에 있어서 스스로 해결할 힘이 있다면 주거급여 신청자격이 불허 되는 것이 일반적 입니다. 이는 당연한 것일 수 밖에 없는데요. 소득수준이 높으며 집이 있는데도 불구하고 자격이 된다면 합리적인 제도가 될 .. 더보기
지역주택조합 문제점은? 내집마련의 방법에는 몇가지가 존재 합니다. 그 중에 실수요자들에게 합리적인 선택지로 마련이 된 제도가 있습니다. 청약통장을 사용하지 않아도 사랑하는 가족들과의 보금자리를 마련할 수 있는 지역주택조합이라는 제도가 있는데요. 쉽게 이해를 하자면 아파트를 공동구매하는 방식의 사업이라고 이해를 할 수 있겠습니다. 대부분 가격이라는 무기에 무장해제 되어 다른 단점은 확인하지 않고 선택을 하고 가입을 하는 경우들이 있습니다. 하지만 장점만 있는 것도 없으며 단점만 있는 것도 없습니다. 그런데 중요한 건! 과연 단점이 극복 가능한 부분이냐 아니냐가 매우 중요합니다. 치명적인 단점이라면 선택을 하지 않아야 합니다. 여기에서 치명적인 이라는 부분은 금전적인 요소 일 것 입니다. 지역주택조합 문제점은 대부분 치명적인 단점.. 더보기
일시적 1가구 2주택 취득세의 개념은?! 안녕하세요 :) 골드조아777 입니다. 날이 매섭고 추운 겨울 날씨가 이어지고 있는데요. 다들 건강관리 잘하시길 바라겠습니다. 오늘은 부동산과 관련된 정보를 정리해 보는 시간을 갖도록 해 보겠습니다! 2020년은 유난히도 많고 많은 부동산 대책 발표로 인해서 주택시장에 대한 변화가 상당히 많이 진행되어져 왔다고도 할 수 있을 것 입니다. 그 중에서 가장 궁금했었을 만한 부분이 바로 일시적 1가구 2주택 취득세에 대한 부분이지 않을까 싶은데요. 과거에는 국민주택규모인 전용면적 85제곱미터 이하의 경우 1주택에서 3주택까지는 다주택을 보유하고 있다고 하더라도 취득세에 대한 변화가 없었습니다. 다만 85제곱미터를 초과하는 경우에는 취득세가 다르게 적용되었습니다. 하지만 현행 바뀐 제도에서는 다/주/택/자와 주.. 더보기

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