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부동산/정보

재건축 초과이익 환수제, 대상지역 궁금하시죠?! 노후 주거 단지에 거주하시는 분들은 현재 살고 계신 집의 재건축 기한에 대해서 궁금해 하시는 분들이 많습니다. 정부에서는 불로소득에 대한 기준을 강화하고 있으며, 그에 따라 투기수요 억제와 함께 조세평형을 실현하고자 다양한 제도를 시행 중입니다. 그 중에서 하나가 바로 재건축 초과이익 환수제를 시행하는 것 그리고 대상지역에 대해서 조정을 하는 것 등이 있을 수 있겠습니다. 이는 시장 개입을 통해 교란행위를 막음과 동시에 과열 역시 잠재우고 안정적인 시장 상황을 만들어 가겠다는 의지의 표명이기도 할 것 입니다. 우선 가장 먼저 이해해야 할 개념인 재건축 그리고 재개발에 대해서 함께 공부해 보도록 할게요. 재건축이란..? ->노후주택이 있던 자리에 건물을 새롭게 건립하는 것 재개발이란..? ->노후건물만 새.. 더보기
용적률 건폐율 개념 정리 쉽게 이해시켜 드립니다! 아파트를 계약할 때나 청약신청을 할 때 가끔씩 보는 용어들이 있는데요. 부동산과 관련 된 용어들은 일반적으로 한자어로 되어 있는 경우들이 많기 때문에 난해하거나 처음듣거나 혼동스러운 경우들이 있는데요. 오늘은 용적률 건폐율에 대해서 함께 공부를 하시는 시간을 갖도록 할게요. 궁금하셨다면 끝까지 정독해 보세요. 많은 도움이 되실 겁니다. 아파트 청약신청을 하려고 모델하우스에 방문을 해 보신 경험이 있는 분과 그렇지 않은 분은 이해를 함에 있어서 차이를 느낄 수 있습니다. 보통 카다로그에 이러한 내용들이 나와 있거든요. 주소는 어디이고, 세대수는? 건물은 몇층까지 건축이 되는지? 등등과 함께 용적률 건폐율에 대해서 00% / 000%로 표기 되어 있는 것을 본적이 있을 수 있습니다. 오늘 그 개념에 대해서 .. 더보기
정부24 전입신고 방법 알려드려요 :) 안녕하세요 :) 하루하루 바쁘게 살아가다 보면 무언가 행정업무를 처리하는데 있어서 직접가서 하는 것들이 제약이 될때가 있습니다. 오늘 함께 알아 볼 정부24 전입신고 역시 방문을 하지 않아도 간편하게 처리를 할 수 있는 방법 인데요. 준비물로는, 1. 공인인증서 2. 임대차계약서 단 두가지만 있으면 컴퓨터로 단 5분 이내에 해결을 할 수 있는 꿀팁 중 하나 입니다 :) 도움이 필요하신 분들께서는 끝까지 보시고 진행해 보시길 바랄게요! 자 그럼 본격적으로 전입신고 하는 방법 절차 사진에 하나하나 그대로 담아보았으니 쉽게 따라하실 수 있으실 겁니다. 네이버 또는 다음, 구글에서 정부24를 검색해주세요. 저는 NAVER를 활용해서 설명을 드리도록 하겠습니다. 어디서 검색을 하셔서 접속을 하시던 아무런 상관이 .. 더보기
국민주택 민영주택 차이점은 무엇일까요? 대한민국에서 산다는 건 한치 앞을 알 수 없는 미지의 세계와도 같다는 생각을 하곤 합니다. 특히나 내집마련과 관련되어 있는 내용들을 보곤 할 때면 상상을 초월 하는 기이한 일들이 많이 벌어지기도 하는데요. 오늘은 그와 관련되어 있는 국민주택 민영주택에 대한 개념 정리와 함께 각각의 차이점에 대해서 공부를 해보는 시간을 갖도록 할까 합니다. 잘 모르시는 분들은 미리 공부를 하신다 라는 생각으로 봐주시면 좋을 듯 해요. 자, 그럼 지금부터 시작해 보도록 할게요! 국민주택 민영주택의 개념은? 내집마련을 할 때와 그리고 청약통장을 만들고 내가 마음에 드는 집에 청약 신청을 할 때 알고 있으면 좋은 개념입니다. 대부분 주변에서 청약통장은 하나쯤 있어야 돼. 라는 인식 속에 가입을 해놨지만 이를 어떻게 활용을 해야.. 더보기
고가주택 기준은 어떻게 될까? 2020년은 부동산 정책의 발표의 해였다고 해도 과언이 아닐 만큼의 대책들이 이어졌습니다. 청약제도의 전반적인 손질과 그리고 현실을 따라가지 못하는 부분들에 대한 법안 제도 손질 등이 있었는데요. 가장 큰 핵심요소는 몇가지가 있지만 오늘은 고가주택 기준에 대해서 여러분들께 정확하게 가장 최근의 소식을 전달해 드릴려고 합니다. 궁금하신 분들에게는 많은 도움이 되기를 바라면서 저 역시도 공부를 하고 업로드를 한 포스팅 입니다. 이 점 참고하시면서 봐주시길 바랄게요. 고가주택 기준? 이 것에 앞서서 최근 서울의 집값은 역태 최고라고 불리우는 상황으로 이어지고 있습니다. 현 정부 들어서서 가장 높은 매매가를 갱신하고 또 갱신하는 사태까지 벌어졌었는데요. 서민들에게 내집 마련의 꿈은 점점 더 희미해져만 가는 듯 .. 더보기
입주권 분양권 차이에 대해서 정리해 볼게요! 어제에 이어서 오늘도 부동산 상식에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 알아두면 정말 도움이 많이 되는 정보인데요. 끝까지 보시고 함께 공부해 보는 시간을 갖도록 해보아요^^ 입주권 vs 분양권! 그 개념에 정확하게 대해서 이해하고 계신가요? 일반적인 시각에서는 그냥 단어만 다르고 동일한 내용 아닌가? 라고 생각을 학시는 분들이 계실텐데요. 반은 맞고 반은 틀립니다. 개념을 이해하기에 앞서서 주택공급에 대해서 이해를 하실 필요성이 있어요. 음.. 일단은 집을 짓기 위해서는 땅이 있어야 하죠? 그리고 거기에 건축물을 올려 분양을 합니다. 그런데 어떤 경우에 단어의 의미에 있어서 차이가 발생이 되는 것 일까요? 재건축 및 재개발을 하는 곳에서는 입주권! 민간택지 또는 공공 아파트등과 같이 빈 땅에 아.. 더보기
교통유발부담금 반드시 알아야 할 꿀팁! 안녕하세요 :D 오늘도 부동산에 대한 상식을 알아보는 시간을 이어서 갖도록 하겠습니다. 관련 된 지식들은 알면 알 수록 도움이 많이 되는데요. 알아두셔서 이런 상황들에 직면을 했을 때 불편함 없이 슬기롭게 일 처리를 해 나가셨으면 좋겠습니다. 사람은 누구나 꿈과 자신의 이상이 존재합니다. 어느누구는 엄청난 부자가 되기를 바라며, 어느누구는 지도가자 되길 바랍니다. 그런데 그러한 생각과 이상의 이면에는 바로 경제적인 여유로움도 당연히 고민을 하고 있을 것 입니다. 오늘 알아 볼 '교통유발부담금'은 해당 건축물로 인해서 교통유발에 대한 영향력을 행사한다고 또는 기인된다고 판단이 될 때 매겨지는 또는 납부해야 하는 세금입니다. 이는 법적 규정으로 되어 있으며 판단 기준은 관할 지역 지자체에서 내려 과세를 하게.. 더보기
아파트 선수관리비, 관리비 예치금의 의미와 개념은? 안녕하세요! 오늘의 두번째 포스팅입니다. 연휴기간이지만 집에서 별로 할일도 없고..ㅎ 블로그를 운영해보고자 마음을 먹었기에 쇠뿔도 단김에 빼라고 했다고, 당분간 1일 2포스팅을 목표로 제가 아는 지식을 여러분들께 공유해 드리고자 합니다. 도움이 필요하신 분들에게는 저의 정보가 많은 도움이 되셨으면 좋겠네요. 다들 연휴는 잘 보내고 계시죠? 여행 계획을 세웠다가 찜찜해서 이번 명절은 고향에도 내려가지 않고 그냥 집에 있기로 했습니다 ㅎ 먹을 걸 많이 먹게 될 거 같아 살도 많이 찔 것 같네요 ㅠㅠ 관리를 잘해야겠다는 생각이 들기도 하네요. 오늘의 주제는 아파트 선수관리비에 대해서 이야길 해볼까 합니다. 새 아.파.트에 입주를 해 본 분들이라면 경험이 있으실거구요. 없으신 분들이라면 아마도 모르는 분들이 많.. 더보기
전세, 월세계약서 분실 했다면 어떻게 해야 할까요? 안녕하세요? 반갑습니다. 부동산 정보와 각종 팁을 알려드리는 블로거 입니다. 오늘의 첫 포스팅은 부동산에 대해서 정보 공유를 해볼까 하는데요. 중요한 내용이니 잘 살펴봐 주세요~ 우리가 살아가면서 계약서는 정말 중요한 순간이 있습니다. 특히나 분실을 해서는 안되는 존재이며, 만약 잃어버리게 되었을 때의 그 난감함은 이루 말로 표현할 수가 없을 것 입니다. 그 해결법에 대해서 알아보도록 할텐데요. 대원칙과 전제는 분실하지 않도록 철저하게 관리를 하는 것 입니다. 보통 이런 문서류들은 별도의 공간에 항상 있어야할 장소에 두는 것이 좋습니다. 가끔 대수롭지 않게 생각하시고 넘기시는 분들도 계시더라구요^^; 절대로 그러시면 안됩니다 ㅠㅠ 전세, 월세계약서 분실 했을 때 대처 방법은? 일반적으로 우리가 집을 구하.. 더보기

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