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부동산/정보

개발행위 준공검사 신청 어떻게 해야 하나요? 부동산에 대한 개.발.행.위의 절.차를 진행했을 때, 예를 들어서 토지의 형질에 대한 변경 그리고 대지 위에 건축물의 건설, 토석 등의 채취를 진행하게 되었을 때 이를 완료 한 이후에는 관청으로부터 개발행위 준공검사 신청을 해야만 합니다. 이는 선택사항이 아니며 법적 의무 사항입니다. 따라서 모든 개발행위의 절차가 끝이 났다면 반드시 진행을 해야 하는 부분인데요. 간단하게 처리를 할 수 있습니다. 이에 대한 근본적인 목적은 난개발을 막고자 함이 있으며 도시의 경관 등을 보호하고자 하는 목적이 있습니다. 과거에는 민원24라고 불리었지만 현재는 정부24로 바뀐 사이트에 접속을 하시면 간단하게 처리를 할 수 있습니다. 그 방법과 관련 내용에 대해서 자세하게 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 우선 네이버 또는.. 더보기
아파트 취등록세 계산기, 계산법에 대해서 알아봅시다! 부동산이든 자동차든 재산을 취득하게 되면 그에 대한 댓가를 국가에 납부를 하도록 되어 있습니다. 그것이 바로 취득세 인데요. 과거에는 취/득/세와 등/록/세를 구분하여 세목이 구분되어 왔지만 현재는 취득세로 통합이 되었습니다. 등/취/득/세 또는 취/등/록/세라고 부르는 것은 잘못된 표현 입니다. 취.득.세가 맞는 표현 입니다 :) 가장 대표적인 아파트 취등록세 계산기 그리고 계산법을 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 궁금하셨던 분들이라면 차근차근 끝까지 봐주시길 바랍니다! 아파트 취등록세 계산기, 계산법? => 대표적으로 부동산 114라는 사이트를 이용해서 간단하게 활용해 볼 수 있습니다. 퀵메뉴 '부동산계산기'를 통해서 활용해 볼 수 있습니다. 이와 관련해서는 매년 세율이 조금씩 변경이 되고 있으니.. 더보기
소형저가주택에 기준에 대해서 알고 계신가요? 아파트 청약을 할 때가 되면 난생 처음 들어보는 용어들로 머리속에 복잡해 집니다. 그 중 하나가 바로 소형저가주택에 대한 개념일텐데요. 한국사람이다면 그 말을 듣고 작은 집을 이야기 하는 건가? 아니면 그 개념이 왜 중요한가? 라는 생각이 드실거예요. 그러나 청약신청에서만큼은 소형저가주택 기준이 매우 중요합니다. 단순히 용어를 아는 것 이상이 될 수 있기 때문인데요. 우리가 아파트를 마련하는 방법에는 두가지가 존재합니다. 매매 또는 분양 두가지로 진행할 수 있는데요. 매매를 할 때는 오늘 알아 볼 개념이 중요하지 않습니다. 그런데, 분양을 받고자 할 때는 중요합니다. 즉 새 아파트의 입주자 모집공고를 보고 청약신청을 하고자 할 때는 굉장히 중요한 개념입니다. 따라서 이를 간과해서는 안될 것이며, 정확하게.. 더보기
전용면적 공급면적 정확하게 이해하려면 아파트를 분양 받을 때 입주자 모집공고를 보면 일반이라면 알아보기 힘든, 쉽지 않은 용어들이 혼재되어 있습니다. 이를 쉽게 이해하시는 분들도 물론 계시겠지만 대부분은 난해해 하는 경우들이 많이 계십니다. 오늘은 새 아파트를 입주하기 전 분양사무실 또는 모델하우스에서 받는 브로슈어, 카다로그에 나와 있는 용어들에 대해서 무슨 의미인지 면적들은 왜 이렇게 세분화가 되어 있는지 등을 느끼셨던 적이 있으실텐데요. 오늘 전용면적 공급면적의 개념에 대해서 정화하게 정리를 해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 전용면적 공급면적의 개념은? 위 두가지의 개념을 이해하기 위해서는 추가적으로 알아야 할 개념이 있습니다. 주/거/공/용/면/적 그리고 기/타/공/용/면/적에 대해서도 알아야 하는데요. 우선 각각의 개념에 대해서 .. 더보기
다세대 다가구 차이점 함께 공부해 보아요! 부동산에 입문을 하기 위해서는 다양한 용어들과 친해지는 것이 우선 필요하겠습니다. 간단하게 이해를 하기에는 다소복잡하거나 난해한 용어들도 있는데요. 대부분 관련되어 있는 단어들은 한자어인 경우가 많고, 그 의미를 곱씹어 생각해 보면 이해가 되는 것들이 제법 있습니다. 오늘 알아 볼 다세대 다가구 차이점은 많은 분들이 혼동스러워 하는 개념이기도 합니다. 오늘 그 개념에 대해서 정확하게 짚어보고 이해를 해 보는 시간을 갖도록 하겠는데요. 궁금하셨다면 끝까지 정독해서 읽어보시고 이해도를 높여보시기 바랍니다. 자, 그럼 지금부터 다세대 다가구 차이점에 대해서 개념 정리부터 시작해 보도록 하겠습니다. 빌라와 원름 건물의 경우 일반적으로 이게 어떤 건물의 형태인지를 구분하기기 쉽지 많은 않습니다. 가장 확실한 것은.. 더보기
다주택자 양도세 중과세, 기준 자세히 알아볼까요? 부동산에 대한 관심이 집중이 되면서 주택을 여러채 가진 사람들의 관심은 '세금 납부'에 온통 쏠려 있을텐데요. 현 상황은 실 수요자들은 위한 시장 개편이 빠르게 진행되고 있습니다. 그에 대한 세법 개정의 변화도 빠르게 진행되어 지고 있는데요. 오늘은 다주택자 양도세 중과세에 대해서 정확하게 개념정리부터 이해도를 높이는 시간을 갖도록 하겠습니다. 자산을 많이 가지고 있는 사람도 그렇지 않은 사람도 결국 내 주머니에서 나가는 돈을 최대한 줄이고 싶은 마음은 누구나 같을 것 입니다. 다주택자 양도세 중과세는 주/택/을 여러채 가진 사람이 타인에게 매매를 할 때 발생되는 세금을 징벌적 과세를 통해서 더욱 높은 세율을 적용하겠다 라는 의지라고 봐도 무방한데요. 이는 주.택.시.장의 투기 수요 억제를 가장 첫번째 .. 더보기
토지분할 최소면적 이해와 개념정리 안녕하세요? 오늘은 토지분할 최소면적에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 할까 하는데요. 다소 어려운 내용일 수 있으니 집중해서 봐주셔야 할 것 같습니다ㅠㅠ 도움이 필요하셨던 분들에게는 이 콘텐츠로 많은 도움이 되시기를 바라면서 시작하도록 할게요~ 우선 토지분할 최소면적은 해당 토지에 대해서 건축물이 있느냐 없느냐로 구분할 수 있고 마지막으로 기타의 경우로 구분될 수 있습니다. 이러한 것들이 왜 중요하느냐! 바로 기준이 그렇게 되어 있기 때문입니다. 관련하여 규정을 마음대로 해석할 수도 없으며, 그래서도 안되기 때문이죠. 1)건물이 있는 경우 해당 토/지에 건/물이 있는 경우에는 아래의 내용과 같습니다. 이는 용도지역에 따른 구분이니 참고하셔서 보시길 바랍니다. ① 주거지/역 : 60㎡ ② 상업지/역 : 1.. 더보기
아파트 청약 가점제 추첨제 정확하게 이해하기 성인이 되고 경제활동을 시작함과 동시에 가장 먼저 하는 것들이 있습니다. 그 중 하나가 아파트 청약통장에 가입하는 일이 대표적일 것 같은데요. 오늘은 그와 관련된 내용들을 정리해 보면서 함께 이해를 해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 서울과 수도권의 집값은 사상 최고치를 경신하고 있는 가운데 내집마련을 하기 점점 더 어려워 지는 시기 입니다. 이로 인해서 많은 분들이 걱정을 하고 있는데요. 조금이라도 청약 당첨 확률을 높일 수 있는 방법도 있습니다. 바로 가점제를 활용하는 방법입니다. 청약 자격은 전국민에게 동일하게 부여가 되며, 그 제도를 잘만 활용한다면 어렵지 않게 내집 마련을 할 수 있습니다. 현실적으로 아무런 의미없이 매번 청/약/신/청을 하는 것보다 조금의 확률이라도 높일 수 있다면 진행하는 것이.. 더보기
인터넷등기소 확정일자 어떻게 해야 할까?! 인터넷등기소 확정일자 쉽게! 확정일자는 받아두어야만 하는 이유는? 주택에 세를 들어서 사시는 분들이라면 반드시 챙겨보아야 할 것들이 있습니다. 전입신고와 그리고 확정일자가 대표적이라고 할 수 있는데요. 방문을 하지 않고도 두가지를 처리 할 수 있다는 사실! 알고들 계셨나요? 우선 많은 분들께서 간과하실 수 있는 확/정/일/자에 대한 이야기를 해 보도록 하겠습니다. 아주 중요한 부분이므로 끝까지 확인해서 피해를 보시는 일이 없도록 주의하셨으면 좋겠습니다 :D 한번쯤은 인터넷등기소 확정일자를 인터넷을 통해서 간편하게 해결할 수 있다고 들으신 적도 있으실텐데요. 확정일자는 받아두어야만 하는 이유는? 임대차 계약당시에 납입한 보증금에 대항 대/항/력을 갖추기 위함 입니다. 따라서 만약 임대인의 경제적 상황에 문.. 더보기
타운하우스 단점, 장점 잘 파악해야 하죠! 오늘은 타운하우스 단점, 장점에 대해서 알아보려고 합니다. 아파트라는 주거공간을 넘어서서 이제는 삶의 가치를 다양하게 실현할 수 있는 형태에 대한 선호가 높아지고 있는데요. 또한 미세먼지, 바이러스 등 건강을 위협하는 요소가 생겨나면서 쾌적한 환경에서 여유롭게 살아가려는 소망도 더해진 현상인 듯 합니다. 그 중 아파트와 단독주택의 장점을 합친 타운하우스에 대한 인기가 수도권을 중심으로 해서 높아지고 있습니다. 나만의 정원, 테라스를 가질 수 있고 수평적으로 세대들이 구성되어 위, 아래층에서 살아갈 수 있다라는 점에서 독립적일 수 있어 주목 받고 있습니다. 무엇보다 과거에는 건축면적이 50~60평형 이상으로 대형으로 공급이 되었기에 가격도 높아서 수요가 제한적일 수 밖에 없었는데요. 최근에는 전용면적 84.. 더보기

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