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부동산/정보

부동산 허위매물의 기준 그리고 신고와 처벌은? 용역 그리고 서비스 등과 같이 재화가 판매되는 곳에서는 늘 문제요소가 있어 왔습니다. 가장 대표적으로는 있지도 않은 물건을 광고로 현혹해 소비자를 오도록 만드는 불법적인 사례들이 이어져 오고 있었는데요. 이를 뿌리 뽑고자 이번에 공인중개사법 개정안이 입법 발의 되었습니다. 따라서 과거에 비해서는 많이 잘못된 관행들이 줄어들었으며, 하지만 아직까지도 부동산 허위매물들이 인터넷 광고 매물로 등장하고 있기도 합니다. 오늘은 부동산 허위매물 신고와 그 기준은 어떻게 되며 처벌은 받게 되면 어떻게 되는지 그 내용들에 대해서 살펴 보도록 하겠습니다. 필자는 그렇게 생각 합니다. 아무리 생업을 위해서라도 남을 속이며 부정한 방법으로 이익을 취하는 행위는 온당치 못하며 그러한 세상이 되어서는 안된다고 생각을 하고 있습.. 더보기
아파트 장기수선충당금 이사할땐 어떻게 해야 할까요? 안녕하세요. 본격적인 이사철이 시작이 되었습니다. 보통 가을과 봄에 많은 분들이 이사를 하시게 되시는데요. 오늘은 아파트를 매매 할 경우 또는 임차를 했을 경우에 매우 중요한 팁을 알려드리고자 합니다. 알고 계시는 분들도 계시겠지만 모르시는 분들이 더욱 더 많은 것 같습니다. 바로 오늘의 주제는 아파트 장기수선충당금 이사할땐 이라는 주제를 가지고 이야길 해보도록 하겠습니다. 우선 장/충/금에 대해서 정확하게 이해를 해야 하겠는데요. 그 의미에 대해서 정확하게 이해를 하고 계신가요? 우리나라의 대부분의 거주 형태인 아파트. 그 곳은 일정 시간이 지나게 되면 수리를 요하는 부분들이 생기게 마련입니다. 외벽 도색이라던지 수선 유지 관리에 필요한 돈들을 사전에 입주자들 즉, 거주하고 있는 사람들에게 충당을 하기.. 더보기
도시형 생활주택 주택수 여부와 선정 기준은? 1-2인 가구가 폭증을 하면서 주택 공급에 대한 정책들도 빠르게 바뀌어갔었습니다. 과거 4인 가족의 중심을 두고 주택 공급시장이 정리가 되어가고 있었는데요. 시대는 늘 그래 왔듯이 매우 빠르게 변화를 하고 있습니다. 그 중심에는 결혼률이 낮아지는 이유가 클 것 입니다. 그리고 살기 어려워지고 여러가지 이유들이 존재를 할텐데요. 오늘은 실거주 목적 보다는 투자를 목적으로 도시형 생활주택에 접근을 하신 분들을 위해서 궁금증을 해소해 드리고자 하는 목적으로 준비한 내용인데요. 도움이 되시길 바라면서 시작해 보도록 하겠습니다. 최근 2020년에는 정말 많은 다양한 세부 정책 발표가 있었습니다. 우리 일생 생활과도 밀접한 부분들이 있고 열심히 경제활동을 하면서 돈을 벌어들였고 그러면서도 부동산 투자를 통해서 자산.. 더보기
주택청약 예치금이 모자랄 경우 어떻게 해야 할까요? 우리나라에서 아파트 청약은 여러가지 의미를 갖고 있기에 매우 중요하다고 할 수 있습니다. 특히나 자칫 실수로 인해서 부적격이 될 수도 있으며 좋은 기회를 날릴 수도 있기 때문 입니다. 그래서 매우 중요하고 사전에 새 아파트에 입주할 계획이 있다면 차근차근 사전에 준비를 하는 것이 좋습니다. 아파트 청약과 관련된 사항들은 입주자 모집공고를 통해서 확인하실 수 있으며 정말 하나부터 열까지 모든 정보를 그곳에 집결해 두었다고 보시며 됩니다. 따라서 관련 된 모든 정보를 확인하기 위해서는 어떤이의 말을 듣는 것보다도 입주자 모집공고를 꼼꼼히 정독해 보시는 것이 좋습니다. 기본적으로 아파트 청약 신청을 하기 위해서는 요건에 충족을 해야 합니다. 기본 요건에도 충족이 안되면 특별공급 그리고 1순위에는 아예 신청조차.. 더보기
농지 양도소득세율 그리고 감면조건은 어떻게 될까? 안녕하세요 :) 날이 점점 매서워 지는 10월 23일 금요일이네요. 이번 한주도 시간이 어떻게 흘러갔는지 모르겠습니다. 시간이 정말 빨리 흘러간 것 같은데요. 오늘은 농지 양도소득세율에 대해서 알아볼까 합니다. 재산을 가지고 있다가 처분을 하게 되면 당연히 그에 부합되는 납세의 의무를 가지게 되는데요. 이와 관련 된 부분에 대해서 궁금해 하시는 분들이 많다고 해서 오늘 주제로 준비를 하게 되었습니다. 많은 도움이 되시길 바랍니다. 자, 그럼 오늘의 주제에 대해서 자세하게 설명을 진행해 보도록 할게요. 과연 그 조건 그리고 추가적인 사항들에는 과연 무엇이 있을까요? 농지 양도소득세율이란? 말 그대로 농사를 짓고 있는 땅을 타인에게 양도했을 때 양수 했을 당시 보다 가격이 상승했다고 가정한다면 그 소득에 대.. 더보기
보전관리지역 건폐율에 대해서 함께 알아볼게요 :D 보전관리지역 건폐율이란? 해당 개념에 대해서 알고 계시는 분들은 많지 않으실 겁니다. 개발 전문가가 아니라면 더더욱이요. 관련해서 궁금해 하시는 분들은 아마도 부동산에 대해서 관심이 많으신 분들이실거라 생각을 하는데요. 궁금하신 분들은 오늘 주제에 집중을 해 보시면 도움이 많이 되실거라 생각 합니다. 자, 그럼 본격적으로 관련 내용에 대해서 정리를 함께 해 보도록 하겠습니다. 법적으로 여러가지 제재 사항들이 있습니다. 특히나 부동산, 금융 관련해서 그러한 부분들이 많이 있는데요. 대표적으로 그럴 수 밖에 없는 이유가 존재 합니다. 가장 큰 이유는 난개발을 막기 위함입니다. 따라서 각 토지에 그리고 도시개발계획에 맞는 토지에 용도 그리고 목적이 있다라고 이해하실 수 있겠는데요. 아파트를 지을 수 있는 땅은.. 더보기
주거용 오피스텔 주택수 개념 정리해 볼게요! 올해 상당히 많은 부동산 정책들에 변화가 있었습니다. 과거에는 당연 시 되어 왔었던 편법들도 이제는 대부분이 막히게끔 되어가고 있죠. 아실만한 분들은 이미 많이 알고 계시리라 생각을 하고 있습니다. 정부의 정책은 특히나 세금관련 그리고 특히 부동산 관련 내용들은 소유하고 있다면 주의깊게 살펴 봐주는 것이 중요 합니다. 자칫 잘못하면 의도치 않은 방향으로 흘러갈 수도 있습니다. 대표적으로 세금 관련 분야가 그렇습니다. 따라서 잘 확인하는 것이 중요합니다. 주거용 오피스텔 주택수? 이 부분에 대해서는 오랜 시간 동안 많은 말들이 오고 갔었습니다. 특히나 요즘 같이 주택시장에 대한 관심이 집중 조명이 되면서 규제가 덜하는 홍보에 (?) 관심이 생기셨으리라 생각 합니다. 특히나 한번 부동산 투자를 하셨던 분들 .. 더보기
무주택 세대원 청약 함께 알아보아용 :D 내집마련을 하기 위해서는 반드시 알아야 될 내용입니다. 바로 무주택 세대원 청약에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하고자 합니다. 많은 분들이 어디서도 배워보신적이 없는 내용이기 때문에 혼란스러워 하는 부분이 강한 부분이기도 합니다. 집이 없으신 분들에게는 내집마련의 희망처럼 가장 큰 목표도 없으실 겁니다. 1-2백만원 하는 것도 아니고 수억원 그 이상 되기 때문입니다. 사전에 미리 내집마련의 계획을 갖고 있다면 차근차근 준비를 해 나가야 합니다. 그리고 당첨 확률을 높이기 위한 전략을 세워 차근차근 진행해야 합니다. 특히나 무주택 세대원 청약이 가장 확률이 높습니다. 관련 제도는 집이 없는 사람들을 위한 주택 공급의 안정화를 진행하게다 라는 방향으로 바라 볼 수 있는데요. 정부에서 집이 없으신 국민들을 .. 더보기
생산관리지역 건폐율, 용적률과 도시지역, 관리지역이란? 오늘은 용도지역이 구분 되어지는 것 중 생산관리지역 건폐율, 용적률을 알아보도록 하겠습니다. 그럼 먼저 개념부터 알아보도록 할 텐데요. 용도지역이라 하면 도시지역과 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 구분할 수 있고 관리지역은 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역으로 구분하는데요. 그 중 '생산관리지역' 이란 농업, 임업, 어업 생산 등을 위해서 관리가 필요하지만 주변 용도지역과의 관계 등을 고려해서 농림지역으로 지정하여 관리하기 곤란한 지역인데요. 또한 국토해양부장관, 특별시장, 광역시장이 지정하는 지역입니다. 건축이 가능한 대상은 4층 이하의 건축물이고 단독주택, 초등학교, 운동장, 창고, 교정 및 국방 및 군사시설, 발전시설 등이 가능합니다. 또한 관할구역의 면적과 인구규모와 용도지역의 특.. 더보기
하자담보 책임기간 정확하게 알아 보아요 :D 신축아파트로 입주하려는 것은 많은 분들의 소망일 텐데요. 그런데 선분양으로 이루어지고 있다보니 막상 들어가고 나서 여러 하자를 발견하고 실망감을 느끼기도 합니다. 이때 정확하게 사업주체가 보수해주어야 할 범위와 절차를 알아둔다면 도움이 될 수 있습니다. 그래서 오늘 하자담보 책임기간 및 범위와 절차 등을 알아보도록 하겠습니다. 우선 하자를 내력구조별 & 시설공사별로 구분할 수 있습니다. 먼저 내력구조별 하자로는 건물의 주요구조부와 내력벽, 기둥, 보 등으로 공동주택 구조체의 일부 또는 전부가 붕괴된 경우에 추후 안전상의 위험을 초래할 우려가 있는 균열과 침하가 발생한 것을 말하는데요. 이는 지반공사의 부족함, 내력구조부별 하자일 시에 하자담보 책임기간은 10년 입니다. 그런데 시설공사별 하자는 공사를 하.. 더보기

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