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부동산/정보

일시적 1가구 2주택 취득세의 개념은?! 안녕하세요 :) 골드조아777 입니다. 날이 매섭고 추운 겨울 날씨가 이어지고 있는데요. 다들 건강관리 잘하시길 바라겠습니다. 오늘은 부동산과 관련된 정보를 정리해 보는 시간을 갖도록 해 보겠습니다! 2020년은 유난히도 많고 많은 부동산 대책 발표로 인해서 주택시장에 대한 변화가 상당히 많이 진행되어져 왔다고도 할 수 있을 것 입니다. 그 중에서 가장 궁금했었을 만한 부분이 바로 일시적 1가구 2주택 취득세에 대한 부분이지 않을까 싶은데요. 과거에는 국민주택규모인 전용면적 85제곱미터 이하의 경우 1주택에서 3주택까지는 다주택을 보유하고 있다고 하더라도 취득세에 대한 변화가 없었습니다. 다만 85제곱미터를 초과하는 경우에는 취득세가 다르게 적용되었습니다. 하지만 현행 바뀐 제도에서는 다/주/택/자와 주.. 더보기
무순위 청약의 개념은? 안녕하세요 :) 골드조아777 입니다. 오늘의 두번째 업로드 주제는 부동산과 관련된 내용을 토대로 이야기를 해 볼까 합니다. 많은 분들이 궁금해 하시는 내용이실 수 있으며 관련된 내용을 끝까지 확인하신다면 시장을 바라보는 방향 달라지실거라 생각을 하는데요. 그 동안 궁금하셨던 분들께서는 우늘의 주제가 많은 도움이 되시기를 바라면서 오늘의 내용을 시작해 보도록 하겠습니다. 바로 오늘의 주제는 '무순위 청약' 입니다. 일반적으로 '줍줍' 이라고 이야기 하는 아파트 분양 사업지 입니다. 말이 좋아 '무순위 청약' 이라고 표현을 하는 것이지 결국엔 미분양 잔여세대를 청약통장 없이 선착순으로 분양하는 것을 이야기 하는 것 입니다. 일반적으로 현재는 코로나19 바이러스로 인해서 인터넷을 통해서 추첨을 하는 경우가 .. 더보기
월세 소득공제 받는 방법 및 조건은 어떻게?! 안녕하세요 :) 골드조아777 입니다. 오늘은 다시 부동산 정보로 인사드립니다. 오늘의 주제는 바로 '월세 소득공제 받는 방법과 조건'에 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 이런 부분들은 학교에서 정규 교육과정에서 배울 수 있다면 참 좋을텐데요. 현실은 시행착오를 겪어가면서 또는 스스로 배움의 과정을 통해서 알게 되는데요. 특히나 사회초년생의 직장인분들의 경우에는 오늘의 주제를 잘 알아두신다면 정말 많은 도움이 되실 것 같은데요. 이번 기회에 정확하게 알아두셨으면 좋겠습니다! 자, 그럼 오늘의 주제인 월세 소득공제 받는 방법과 조건에 대해서 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 연말정산의 시즌인 12월이 되면 13월의 월급이라고 하는 연말정산에 대해서 관심이 깊어지는 시즌 입니다. 해당 조건에 충족을 하기 위.. 더보기
전세 월세 상가 세입자 원상복구의 범위는 어디까지? 안녕하세요! 오늘도 역시 부동산 관련 소식을 정리해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 최근 부동산 시장에 대한 변화가 지속적으로 이어져 왔고, 그에 따른 주택시장의 대한 혼돈은 더욱 가중 되었다고 할 수 있을 것 같습니다. 하지만 현재의 흐름은 그리 오래 가지 않은 상황이라고 할 수 있겠으며, 다시 상승곡선을 그리고 있는 지역들이 나타나고 있다고 할 수 있을 것 같습니다. 오늘의 주제는 임차인들이 가장 관심이 있는 주제 일 것 같습니다. 바로 전세 월세 상가 세입자 원상복구에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이와 관련해서 임대인 (건물주)와 임차인 (세입자)의 갈등이 깊어지기도 하는데요. 따라서 사전에 계약서를 작성할 때에 특약사항으로 기재를 해 두는 것이 좋습니다. 원칙적으로는 계약을 한 이후에 발생 된 .. 더보기
전세 월세 묵시적 갱신의 개념과 기간은? 현재의 부동산 시장은 임대차 보호 3법까지 발효가 되면서 시장의 변화가 상당히 빠르게 진행이 되고 있다고 이야기 할 수 있을 것 같습니다. 현재 시장의 동향은 전월세 매물이 거의 씨가 마르다시피 한 상황이여서 바뀐 내용들 그리고 전세 묵시적 갱신기간에 대해서 궁금한 분들이 많으실거라 생각을 하고 있습니다. 일반적으로 내집이 없이 임차인으로 거주를 하는 경우에는 전세 내지는 월세의 형태로 거주공간을 임시적으로 마련을 하게 되는데요. 보통은 계약기간을 1년에서 또는 2년 정도로 거주기간을 약정하여 계약서를 작성하게 됩니다. 임차인 (=세입자)의 입장에서는 계약기간이 만료가 될 때마다 계약서를 새롭게 작성하는 것이 아니라 양측의 별도의 의사가 없다면 전세 월세 묵시적 갱신이 이뤄지는 것을 암묵적으로 이뤄지고 .. 더보기
부동산 중개수수료 현금영수증, 미발행시 조치방법은?! 안녕하세요! 벌써 한해가 저물어 가는 12월 입니다. 곧 중순을 향해 시간이 굉장히 빠르게 가는데요. 올해는 정말로 많고 많은 일들이 있어서 더욱 더 시간이 빠르게 흘러가지 않았나 생각을 하고 있습니다. 자 오늘은 학교에서도 배울 수 없는 실무지식을 공유하는 시간 입니다. 가장 궁금하신 사항일 수 있는데요. 이사철이 봄이 되면 다가오고 그 시기가 되면 많은 분들이 관련 된 궁금함을 남기곤 하십니다. 우선 팩트부터 정리를 해보도록 할게요. 부동산 중개수수료 현금영수증 발급 받을 수 있는지에 대해서 질문하는 경우가 정말 많습니다. 인터넷을 검색해 보아도 정확하게 정의를 내려주는 정보들을 찾기 쉽지 않은 것도 사실 입니다. 결론부터 정의를 하자면 부동산 중개수수료 현금영수증은 10만원 이상일 경우 어떠한 경우.. 더보기
고시원 전입신고 가능할까요? 안녕하세요. 부동산과 관련된 정보와 지식을 함축적으로 전달해 드리는 골드조아777 입니다. 오늘은 생활 속 궁금하셨던 정보에 대해서 짚어보는 시간을 갖도록 하겠습니다 :-) 오늘의 주제는 바로 '고시원 전입신고' 입니다. 최근에는 주거에 대한 고민이 정말 많은 시기 입니다. 그에 따른 변화로 소형 주거시설인 고.시.원에서 장기 거주를 하시는 분들도 늘어나고 있습니다. 그만큼 경기 상황이 좋지 않다라는 것을 알 수 있는데요. 또한 주택청약시장에서는 편법, 꼼수로 이를 악/용/하/는 사례도 분명히 나타나고 있습니다. 하지만 꼼수와 편법은 늘 적발이 될 수 밖에 없는데요. 이 글을 그러한 차원에서 읽고 계신다면 원하시는 정보를 정확하게 얻으실 수는 없을 겁니다. '고시원 전입신고' 정말 가능할까요..? 이에 .. 더보기
대곡 소사선의 개통일정과 노선도는? 안녕하세요? 부동산의 개발 호재는 늘 설레이는 소식 입니다. 해당 지역에 여러가지 파급 효과를 가져오기 때문 입니다. 거기에 부동산의 지가상승 또한 누릴 수 있으므로 많은 이들의 선망의 대상이 되기도 합니다. 오늘은 서해선의 연장 노선도인 대곡 소사선에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 서해선은 소사-원시선이며, 그에 대한 연장 노선이 바로 오늘 알아보는 대곡 소사선 입니다. 당초 개통시기는 오는 21년 6월 경이었으나 예산이 문제로 인해서 22년 중순 경으로 연기 되었습니다. 대곡 소사선이 가지는 의의는? 서경기권의 남북을 잇는 대중교통 노선이며 남쪽으로는 충청남도 홍성까지 이어지는 대규모의 선로 입니다. 대/곡/소/사/선은? 북쪽 지역의 노선이며, 총4단계로 구분 지을 수 있습니다. 1.대/곡/소/사/선.. 더보기
신분당선 서북부 연장노선도와 개통시기는?! 안녕하세요 :) 지난번 신안산선과 관련된 내용에 대해서 많은 분들이 갖고 계시다는 걸 알게 되었습니다. 그래서 오늘은 '신분당선'에 대해서도 자세하게 알아보는 시간을 갖도록 하려고 합니다. 관심이 있으신 분들께서는 많은 도움이 되시길 바랍니다. 사진속 보이는 노/선/도는 신.분.당.선 입니다. 강남에서 광교까지의 노선인데요. 해당 노/선/도는(강남~광교구간) 지난 2018년에 개통이 되었습니다. 하지만 지금은 신분당선 서북부 연장노선도에 대해서 많은 분들이 관심을 갖고 계십니다. 위의 사진이 신분당선 서북부 연장노선도 입니다. 개통시기는오는 2027년 쯤 내다 보고 있는데요. 기존에 언급드린 신안산선보다 2-3년 늦춰진 시기로 예상이 됩니다. 하지만 사업 진행 절차에 따라서 조금 더 딜레이가 될 수도 있.. 더보기
자녀 증여 신고 방법과 한도액은? 안녕하세요. 골드조아777 입니다. 오늘은 부동산과 관련된 '증여'에 대해서 알아보도록 할텐데요. 궁금하신 분들을 위해서 오늘의 주제에 대해서 먼저 요약정리를 진행하고 시작해 보도록 하겠습니다. 1. 자녀 증여 신고 2. 방법 3. 한도액 에 대해서 하나하나 차근차근 알아보도록 하겠습니다. 궁금하신 분들에게 많은 도움이 되기 바라면서 오늘도 부동산 정보와 관련된 정보를 이야기 해 보도록 하겠습니다. 이 부분이 왜 중요한지 알고 계신가요? 바로 절세를 할 수 있느냐 없느냐의 갈림길에 서 있기 때문 입니다. 우선 '증/여'의 개념부터 정리를 해보도록 하죠. 부모 또는 조부모가 살아생전에 무상으로 이전해 주는 것 입니다. 여기서 헷갈리지 말아야 할 것은 바로 상속과의 개념 차이 입니다. (*상속은 사망시) 증.. 더보기

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